无锡律师事务所通过实办案件分享律师处理日常纠纷的方式（八）

　　最近中国泉州经济合同进行违约责任纠纷起诉网接到网友通过提问，说自己可以一次性充了9万多去一家美容养生类的店。没有其他任何企业合同，没有明确约定以及如何提高退款。这个店家虽然说充多少送多少，但是我们里面比方说做一次经络，做一次心理护理多少钱，非要10次一起打包出售公司如果开了个套餐，只用了一次，剩下的9次不想做了，店家是不肯退的已经去市场管理监督管理所投诉过了，对方文化就是学生不肯退，问如何正确处理？现在发展自己充进去的金额（不算赠送的金额）减去已经成为消费的金额，大概内容还有5万。

　　这种店是吃相丑咳起来的，收到钱拒不回来，行政调解一直不好，反正是要确保大多数人不会真的去法院诉讼。

　　在这种情况下，1。没有书面合同，还有强制消费、行政违规。根据《泉州市一次性预付消费卡管理条例》第十三条的规定，经营者应当在经营场所或者网站首页公布一次性预付消费卡组织章程，或者向消费者提供组织章程，告知组织章程的主要内容。单一用途信用卡租赁包括单一用途信用卡的使用范围、预付款的使用及管理方式、余额查询渠道、信用卡退款方式等内容。市商务部会同有关行业主管部门制定专用卡章程范本。

　　2.因为没有书面合同，我认为如果我不想消费，我可以行使撤销权。我放弃了你的一次性充值优惠，所以我什么都不欠。

　　3. 这些信息服务，我没接受，就不可能产生企业人力。产品我没拿，还是在店里的。 又不是一个专门研究针对我一个人可以定制的，所以我可以说我们自己不接受了。店家如果不卖给我，也没有进行实际经济损失，只是他们本来想从我这赚的钱赚不到了。

　　这种商店的价格比成本和正常价格高得多，但我接受了，所以我让步了。

　　5.一个包要捆绑销售多少次？没用的。如果我没花，我就没花。

　　6.我找过市场进行监督企业管理相关部门和消费者协会了，对方坚持不调解。对方不诚信，不想自己解决这些问题。

　　7. 如果对方吃得不好，整个行业的风险就不会那么大。 我希望法院能考虑到这一决定对社会气候的影响，让商店退款。

　　这位同学朋友可以跟我说，之前他问过一些其他的法务，给的观点是：我方是违约方，认为打不赢。他本来都准备工作放弃了，钱也不想自己要回我们来了，就跟对方企业税务部门举报不开一个发票，跟对方搞。证据我看了他们一遍，整个设计思路整理好后，我认为中国这两个案子赢面在50％以上，值得打不值得打的官司我不接。

　　虽然说诉讼有风险，不能为了保证，但是我们能在一个案件进行启动前，就把整个剧本都在大脑中演练一遍，不出意外，才有企业价值。办理的案子多了，经验以及丰富了，我现在对案件的预测结果基本问题都是准的，很久没出现财务预测不准的情况了。经过我这么一解释，看来他们可以打标的额很小，但我认为还是工作安排同事，让他买到了一种合适的法律文化服务。以上研究内容转载自泉州经济合同违约责任纠纷起诉网律师季宏伟朋友圈，欢迎大家提供咨询！

　　从法律审查、控制权、请求权、形成权和抗辩权的角度来看，诉讼时效只适用请求权。 在工作中，很多人都是无法区分的合同解除，解除合同应按照排除期，认为按照法定期限。

　　控制权（共有财产分割、所有权确认等）没有诉讼时效。)；物权请求权要不要适用诉讼时效？目前看来，在司法实践中，仍然没有考虑诉讼时效，即不会过期。确实有些人对打官司有抵触和焦虑，害怕打官司解决事情，担心时间，精力，金钱。简而言之，他们拒绝这样做，所以他们拖得很慢。

　　房屋交付、办证、诉讼时效：[提出问题]商品房买卖合同（含预售合同）规定出卖人将房屋交付买受人并办理过户（俗称房屋交付、办证）的期限。 买受人要求出卖人在约定交付期限届满后交付房屋超过两年，或者出卖人交付房屋但未在合同约定期限内办理所有权变更登记， 如果买受人要求出卖人在合同约定期限届满两年后办理所有权变更登记，索赔是否超过诉讼时效？ 这一问题涉及买方实体请求权的成立与否，实践与理论界也颇有争议。

　　经讨论，最高人民法院普遍同意笔者的意见，形成如下倾向性意见：

　　1.商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋期限届满时，买受人可以要求出卖人按照合同约定交付房屋。其请求权属于债权请求权，适用《民法通则》关于诉讼时效的规定。但诉讼时效的计算应视具体情况而定：房屋具备法定交付条件，诉讼时效从合同约定的交付期限届满之日起计算；房屋不符合法定交付条件的，时效期间自房屋符合法定交付条件之日起计算。

　　二、出卖人已经将房屋进行交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有的，买受人可以请求出卖人转移房屋土地所有权、办理房屋建筑所有权登记的请求权是否具有物权属性，不适用法律诉讼服务时效的规定。以上研究内容转载自泉州城市商品房纠纷解决律师季宏伟朋友圈，欢迎我们大家提供咨询！

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